グローバルリンクマネジメントでは、
投資を主な目的とする
マンションの土地仕入や
企画・開発、販売、管理までを
ワンストップサービスで行っており、
その投資の形としては分譲です。
グローバルリンクマネジメントでは
・不動産ソリューション
・IT
を掲げており、
不動産ソリューションとして
提供しているのが
ワンストップサービスです。
一方でITを活用した情報提供としては、
セミナーとともに
不動産投資に関する情報サイトの運営を
主に行っています。
中でもセミナーにも力を注いでいるため
セミナーをきっかけに
グローバルリンクマネジメントで
不動産投資をはじめた
という人も少なくないようです。
セミナーからワンストップの不動産投資まで
初心者には難しい不動産のあれこれを
一からサポートしてくれます。
グローバルリンクマネジメントでは
自社ブランドである集合住宅
アルテシモシリーズの
商品開発を行っています。
都心の一等地かつブランド沿線に展開し
長期的に高い収益を見込めるエリアに
特化しています。
・都心から近い
・駅から近い
・地価が高い
という3チカを満たす物件です。
また、このアルテシモシリーズでは
建設のための事業用地も募集していて
一部エリアを覗いた
・東京23区内
・横浜駅
・川崎駅周辺
で最寄り駅から徒歩10分圏内の物件であれば
個人の方でも
土地の売却相談を受け付け中です。
グローバルリンクマネジメントで
企画・開発を行っている、
自社ブランドの集合住宅
アルテシモシリーズ。
グローバルリンクマネジメントでは、
長期的な収益が見込めるエリアに
展開されているこのアルテシモシリーズから
オーナーに最適な物件と
資産運用を提案しています。
グローバルリンクマネジメントでの
不動産投資は分譲になるのですが、
不動産投資がはじめてという人に
選ばれている投資の形です。
家賃収入の大きさや
相続税の節税という面で見ると
一棟買いの方が優位なのですが、
その反面で
必要資金が多額になるだけではなく、
一棟全てを管理する手間も必要になります。
その点分譲だと、比較的少ない資金で
手軽に始められるというところは
メリットといえます。
加えて、分譲マンションというと
管理組合が必ず存在し
不動産の知識が少なくても
管理の負担がほとんどないため、
初心者にもやさしいです。
グローバルリンクマネジメントでは、
提供している建物の建物管理も行っていて
オーナーにとっての
大切な資産を守ると同時に、
入居者にとっても安心・安全な
住宅環境を提供することができます。
建物管理の業務については、
大きく分けて4つあり
それぞれ、業務内容を行っています。
◎受託管理業務
マンションの管理業務代行、
組合の運営などです。
担当者は管理会社の窓口となって、
総会等への出席や管理関係書類の提出
組合における予算案や
議題案の作成を行います。
◎会計業務
管理費・修繕積立金など、
管理組合口座を介した
日々の入出金管理をはじめとして、
月次・年次収支決算まで
全ての管理組合会計業務を行います。
◎建物管理業務
建物の点検から、
修繕・改修の企画、提案、実施まで
建物の維持保全を支えます。
◎24時間遠隔管理システム
・専有部分の火災報知
・煙感知
・ガス漏れ感知、および共用設備等
は、遠隔監視システムによって
365日24時間体制で監視しています。
万が一の際には
警備会社・協力会社との連携も
スピーディーで安心です。
入居者の募集から、
審査や各種手続き、
家賃の集金にクレーム処理、
退去時の解約手続きや
その後のリフォーム、
空室の再入居者募集など
多岐にわたるオーナー業務の中でも、
不動産投資には欠かせない
重要な業務の一つが賃貸管理です。
サラリーマンが本業で
仕事の方が忙しく
オーナー業務に時間が取れない方だと
その賃貸管理を全てこなすのは
正直難しいところと思います。
賃貸管理もオーナーの代わりに
全て行ってくれるのが、
グローバルリンクマネジメントの
グループ会社である
グローバル・リンク・パートナーズです。
建物の企画・開発から行っていて
入居者のターゲット設定や
その募集にも強く
空き室のリスクという点から見ても
心強いです。
グローバルリンクマネジメントでは、
自社ブランドの企画・開発や
投資不動産の分譲、建物管理といった
不動産事業の他に、ITを活用した
情報提供にも力を入れています。
セミナーという形で
不動産や投資についての
サポートを行う他、
不動産投資の情報サイトを運営し
一律で同じ内容のセミナーを行うのではなく
それぞれ初心者向けや
既に不動産を所持している人向け、
加えて年収別でも開催しているため
自分の理解度や今後のプランに合った
セミナーで学ぶことができます。
不動産投資の初心者向けセミナーは
グローバルリンクマネジメントが
主催している
0からはじめる不動産投資セミナーは、
不動産投資に興味を持つ初心者に向けた
同社内でも人気の高いセミナーです。
短い時間に知っておきたい情報を凝縮し、
知識ゼロの初心者を
不動産投資マスターへと導きます。
セミナーの内容は、
・不動産投資の仕組み
・メリットやデメリット
・貯金や個人年金とどう違うのか
・不動産投資が保険の代わりになる理由
・投資を成功させるポイント
など、初心者だけでなく中級レベルでも
満足できるものとなっています。
タイトルにもある通り
0から始める不動産投資セミナーなので、
前提知識はゼロで参加しても
理解できる内容になっています。
セミナーもオンラインで
無料で参加できるため、
気軽に参加することができます。
ぜひ興味がある方は参加しましょう★
